Nouvelle règle pour améliorer la disponibilité des ascenseurs en Ontario

L’ obligation de signaler les pannes prolongées des ascenseurs entre en vigueur en juillet 2022.

Cet été, la législation qui entrera en vigueur comprendra de nouvelles exigences en matière de rapports sur les pannes prolongées d’ascenseurs dans les immeubles résidentiels. Les nouvelles règles, qui visent à améliorer la disponibilité, la sécurité et l’entretien des ascenseurs en Ontario, permettront également aux membres du public d’accéder à des informations sur les pannes d’ascenseurs via le site web de la Technical Standards and Safety Authority (TSSA).

À partir du 1er juillet 2022, les propriétaires et les titulaires de licence (la personne responsable de l’appareil de levage étant le titulaire de la licence) d’ascenseurs dans les immeubles résidentiels et les maisons de soins de longue durée sont tenus de signaler à la TSSA les pannes d’ascenseurs d’une durée de 48 heures ou plus. Le rapport doit être établi dans les 30 jours suivant la date de remise en service de l’ascenseur.

Les données sur les pannes d’ascenseurs seront utilisées pour les rapports publics et pour informer et façonner les futures décisions réglementaires sur la sécurité et la disponibilité des ascenseurs. Le site web de la TSSA a pour but de présenter des données historiques sur les pannes de silos signalées qui sont restées hors service pendant 48 heures ou plus.

Site web de TSSA

Si vous possédez ou gérez un bien immobilier partiellement ou entièrement destiné à l’habitation, vous devez être au courant de ces nouvelles exigences en matière de signalement d’une panne d’ascenseur. Une « panne » est considérée comme une période de plus de 48 heures pendant laquelle l’ascenseur est hors service. Cette « panne » doit être signalée à la TSSA au plus tard 30 jours après la remise en service de l’ascenseur.

Le rapport contient les informations suivantes :

• L’adresse des locaux où l’ascenseur est installé.
• Le nombre d’ascenseurs dans le bâtiment.
• Numéro d’installation attribué à l’ascenseur.
• Le nombre d’étages desservis par l’ascenseur.
• La date et l’heure de début et de fin de la panne.
• La cause de la panne, y compris tout facteur ayant prolongé la mise hors service de l’ascenseur.
• L’année d’installation de l’ascenseur.
• Si une modification majeure a été apportée à l’ascenseur, la date à laquelle l’ascenseur a été remis en service après avoir subi la modification majeure la plus récente.
• Si le système de contrôle de l’ascenseur a été remplacé, la date du dernier remplacement.
• Intervalles de maintenance de l’ascenseur.
• Le nom du fabricant de l’ascenseur.
• Le nom du fabricant du système de contrôle de l’ascenseur.
• Le nom de l’entrepreneur qui entretient l’ascenseur.
• En ce qui concerne l’entrepreneur qui a réparé l’ascenseur pendant la panne :
  • Le nom du contractant.
  • Date et heure auxquelles l’entrepreneur a été contacté pour la première fois au sujet de la panne.
  • Date et heure auxquelles l’entrepreneur s’est rendu pour la première fois sur les lieux après avoir été contacté au sujet de la panne.

La TSSA publiera les informations ci-dessus sur son site web. Cela signifie que les performances de votre (vos) silo(s) seront rendues publiques sur le site web de la TSSA. Les propriétaires d’immeubles locatifs, d’hôtels ou d’établissements de soins de longue durée devraient envisager de revoir leur contrat d’entretien des ascenseurs. Il n’a jamais été aussi important de s’assurer que vous travaillez avec un entrepreneur qui assure une maintenance mensuelle et proactive de vos ascenseurs. Ne laissez pas les pannes d’ascenseur affecter la valeur de votre entreprise ou de votre propriété.

Quelles actions puis-je entreprendre ?

Ce dénigrement public vise à faire pression sur les propriétaires et les gestionnaires de biens immobiliers pour qu’ils s’assurent que leurs appareils de levage sont entretenus par une entreprise de maintenance d’ascenseurs fiable et réputée. Il garantit également que les propriétaires/gestionnaires et les entreprises de maintenance d’ascenseurs travaillent ensemble pour planifier les améliorations, à court et à long terme, afin d’assurer la plus grande fiabilité des ascenseurs. ATTA recommande les actions suivantes pour vous protéger et vous assurer que vous êtes informé lorsqu’il s’agit de vos appareils élévateurs :

1. Assurez-vous que vous travaillez avec un entrepreneur réputé et proactif pour l’entretien et la réparation des ascenseurs, qui comprendra vos besoins et vos préoccupations.
2. Passez en revue votre contrat d’entretien d’ascenseur existant. L’équipe d’ATTA Elevators connaît bien les contrats de maintenance d’ascenseurs de tous types. Si vous n’êtes pas satisfait de votre fournisseur d’ascenseurs actuel, contactez ATTA Elevators et nous serons heureux de vous donner notre avis sur les options qui s’offrent à vous.
3. Envisagez une approche mensuelle de l’entretien des ascenseurs. Souhaitez-vous que votre prestataire de services d’entretien d’ascenseurs intervienne moins souvent sur vos ascenseurs ou les inspecte ? La plupart des grands équipementiers ont réduit leur fréquence de maintenance en se basant sur l’idée fausse que, grâce à leur programme de contrôle de la maintenance (MCP), la fréquence minimale de 90 jours entre deux opérations de maintenance suffira. Vous contentez-vous du strict minimum ou préférez-vous une entreprise d’entretien d’ascenseurs qui se surpasse pour vous assurer que vous tirez le meilleur parti de votre contrat ?
4. Consultez ATTA Elevators pour savoir comment planifier les mises à niveau et/ou les modernisations de vos appareils élévateurs afin de garantir le maintien et l’amélioration de la fiabilité. ATTA Elevators comprend les technologies anciennes et nouvelles des ascenseurs et nous pouvons nous assurer que vous êtes au courant des composants obsolètes, des améliorations de sécurité possibles et de l’équipement usé. Nous travaillerons avec vous pour budgétiser et planifier l’avenir de vos appareils élévateurs.

ATTA peut vous aider en vous donnant un aperçu de votre contrat d’entretien d’ascenseur. Nous pouvons nous assurer que les obligations contractuelles sont respectées par votre entrepreneur. Nous pouvons vous aider à améliorer la fiabilité et la sécurité. Laissez ATTA Elevators vous aider à planifier votre capital pour vous assurer que vous êtes bien préparé pour l’avenir et que vous êtes en règle avec la TSSA.